Kategoriarkiv: Mitt liv

Uppdateringar på bloggen

Hej!

Äntligen Fredag! Jag har varit sjuk hela veckan så för mig har det varit en ovanligt lugn vecka. För er andra förstår jag att det är skönt att kunna låta stressen rinna av och förhoppningsvis bara kunna koppla av. Själv har jag haft fullt upp med att uppdatera bloggen senaste dagarna. Jag har bla: skrivit om mina mål för 2019, jag har skrivit ihop en ”välkommen” sida uppe i hörnet, fipplat med både blog roll och excell arket och lagt till en del nya ”widgets” på sidan. Det har varit riktigt kul faktiskt att fundera på hur jag vill att bloggens presentation ska se ut, det var länge sedan jag uppdaterade den.

Jag har nu och då tänkt genomföra en del omröstningar här på bloggen. Den första som ni ser här på bloggen handlar om huruvida ni som läser tycker att sverigedemokraterna ska få sitta med i regering. Lämna gärna din åsikt. Det är ingen reklam eller något annat konstigt påfund och du är helt anonym, det är bara en kul feature.

Jag har för första gången också startat ett Twitterkonto kopplat till bloggen På twitter kommer jag att uppdatera om nyheter som jag tycker är aktuellt för stunden. har du lust att följa mig där får du gärna göra det. Du ser länken till vänster i menyn. Det har inte direkt strömmat följare dit så vi får se hur det utvecklas framöver.

Nu är det bara en nöt kvar att knäcka ikväll. Ska vi se ”på spåret” eller ”skavlan”? Visst fasen, jag kan ju se båda 🙂

Bloggpaus

Hej!

Egentligen ingen nyhet men bara för att vara extra tydlig kommer jag att ta en bloggpaus ett tag framöver.

Anledningen till det har varit och är en prioriteringsfråga.

Mina veckodagar:

Jag jobbar till 16.00. Därefter sticker jag och tränar och brukar vara färdig 18.30. Sen sticker jag och handlar käk, lagar den, ringer till min familj (tjej och barn som bor i vår andra lägenhet i en annan stad) och kollar läget och när det är klart,  bortdiskat och stökat efter maten är klockan nästan 20.00. Då kollar jag börsen, ekonomibloggar, läser ikapp vad som hänt under dagen och sen lägger jag mig dödstrött.

Mina helger:

På fredagarna tar jag bussen ett par timmar och pendlar hem till familjen som bor i grannstaden och så är jag där över helgen. På söndag eftermiddag tar jag bussen tillbaka

Sanningen är att jag just nu inte prioriterar bloggen då jag tycker att det finns andra saker i livet som är viktigare.

Nuläge!

jag söker numera jobb i grannkommunen där jag har familjen och kommer att flytta så snart jag hittat något lämpligt. Jag har satt ett eget absolut sista datum till sista Augusti. Har jag inte hittat något innan dess kommer jag säga upp mig och flytta i alla fall, annars blir det väl aldrig av 🙂

När det gäller börsen, investeringar och läsande av andras investeringsbloggar kommer det att fortsätta precis som vanligt.

Jag kommer absolut inte att sluta blogga heller utan jag kommer att plocka upp det senast till sommaren igen eftersom jag tycker att det är rätt kul. Dock vill jag gärna känna att tiden finns till att skriva den typ av inlägg som jag gärna skriver. Just nu finner jag helt enkelt inte det tiden.

Så vi ses senast sista Augusti igen. Då plockar jag upp tråden där jag lämnade den och så kommer jag att uppdatera bloggen så att den blir aktuell igen.

Om vi inte hörs innan dess så lycka till med era investeringar. Mot 6 miljoner vandrar jag vidare…

C ya!

Tja! Hoppas 2018 blir fantastiskt!

Hej!

Jag har vart usel på att uppdatera bloggen på senaste tiden, det finns så mycket annat i livet som ska hinnas med.

Just nu bor och jobbar jag i en kommun medan min tjej och min dotter bor i en annan. Vi har som jag tidigare berättat köpt en lägenhet där och tanken är att jag ska fixa jobb och flytta dit så småningom, helst innan sommaren. Gäller bara att fixa ett jobb där först.

Just nu bor jag ensam i en liten plutt lägenhet (etta) och det enda jag gör under veckorna mån – fre är att jag tränar jobbar och sover (självklart följer jag även börsen) Helgerna går åt till att pendla fram och tillbaka till familjen med buss och jag har sedan i somras inte ens en bil här (Den tog de andra med sig när de flyttade) så jag cyklar och går överallt nuförtiden :), det funkar rätt bra ändå, det är inte fel med gratiskondition.

Börsåret då?

I motsats till alla andra coola bloggare så har jag mindre på aktiekontot nu i kronor mätt än vad jag hade när året startade. Det beror på lite olika orsaker, man ska inte bortförklara sig så därför säger jag sanningen istället….

  • 2 bostäder att betala ( 11 500 i hyra varje månad)
  • 1 förvärvsinkomst i familjen (normallön, cirka 22 000 efter skatt)
  • Ett litet inpulsköp splitterny Mercedes Benz E220 i februari förra året, 2017 års modell (lugn, jag kom på bättre tankar och sålde den igen, haha.) Förlustaffär cirka 60 000 kr.
  • Nytt Lägenhetsköp och möbler till den (cirka 200 000kr)
  • Mina 2 största innehav i aktieportföljen har gått klart sämst under förra året, H&M samt Fingerprint. Det senare avyttrade jag dock i början av förra året och fick med det ta en rätt ordentlig förlust (cirka 60 000kr) men jag är ändå glad att jag hoppade av då. Idag har aktien gått ned över 60% sen jag sålde.

Så ovanstående är några av anledningarna till att min förmögenhet inte har vuxit under 2017. Men det har däremot utdelningarna gjort.

Jag har gjort så här……

  • När jag har behövt cash har jag sålt fonder i så stor utsträckning som möjligt istället för aktier. Anledningen har såklart varit för att inte förstöra min trend i stigande utdelningar, den hoppas jag fortsätter stiga i många år till. Följden har dock blivit att min fondportfölj har fått ta den stora smällen och den är nu bara en skugga av sitt forna jag.

Mitt Avanza sparande just nu ser ut som följer….

Fonder – 60 000 kr

Aktier – cirka 1,1 miljoner

Totalt sparande 1 226 000 kr i skrivande stund.

Utdelningar 2017

48 171,82 SEK

Jag nådde inte riktigt upp till 50 000 kr som var mitt mål men jag var inte så långt ifrån. Nu hoppas jag att jag lyckas hålla hårdare i pengarna under 2017, men vi får se hur det blir, jag gnetar på.

 

Jag ska försöka uppdatera bloggen lite den närmaste tiden så att ni kan följa min resa lite bättre men som sagt, det är mycket nu 🙂

Dessutom finns det inte för lite aktie och ekonomibloggar nu om jag säger så 🙂 Så det finns att läsa (även om den bästa har lite dvala just nu, haha)

Kom igen nu 2018!

 

Köpt bostadsrätt, Avanza bolån aktuellt kanske?

Hej!

För en tid sedan berättade jag att jag var på jakt efter en ny bostad och nu så har jag slagit till.

Lägenheten är en tvårummare och området är helt nybyggt. De som har bott längst i husen runt omkring har bara bott en månad och vi är de första som bor i vår lägenhet, helt fräscht alltså.

Månadskostnader för bostadsrätten:

Kostnad för bostadsrätten: 1 375 000 kr

Egen insats: 100 000 kr

Månadskostnad till föreningen: 2950 kr

Bottenlån: 3 944kr/mån, (Amortering 1948kr Ränta 1996kr)

Topplån: 1239 kr/mån, (Amortering 885kr, ränta 354kr)

Garage: 600 kr/mån

Total månadskostnad: 8733 kr

Månadskostnaden på 8733 kr är rätt dyr men på 2 heltidsinkomster borde det ändå funka. Framöver kommer vi alltså att betala ungefär 4500 kr var.

Jag kan inte påstå att jag är särskilt bra på att förhandla ränta och jag hade en deal som jag skulle vilja få igenom. Nedan ser ni vad jag ville ha…

Min förhoppning innan

Bottenlån: 1,3% ”ish”

Topplån: 3,0% ”ish”

Bankens bud från början

Bottenlån 2,5%

Topplån 4,5%

Så här blev det

Bottenlån 1,65%

Topplån 4,0%

Nackdelen är att jag står som medlånstagare till ett annat lån utan säkerhet sedan tidigare i samma bank vilket inte direkt gynnade förutsättningarna. Min sambo går sista terminen på Universitetet nu och kommer förmodligen börja jobba efter sommaren. Förhoppningen är såklart  att vi då kan omförhandla med banken när förutsättningarna för våra gemensamma inkomster har förändrats, men det blir då det.

Avanza som bolånsbank?

Sen har det ryktats om att Avanza kanske ska börja ge sig in i bolånebranschen. Jag ringde kundtjänst och kollade läget och trots  mycket hysh hysh så blev beskedet att de kanske drar igång strax efter jul.

Då Avanza har stenkoll på stor del av min ekonomi finns tankarna att jag kanske flyttar bolånet dit (om erbjudandet är tillräckligt bra). Jag hoppas att Avanza går ut hårt från början med riktigt bra erbjudanden för att knyta bolånekunder till sig. Har man riktigt tur kanske de fjäskar hårt för sina trogna sparare (som jag tex) och kanske fläskar på med ordentligt fina erbjudanden, vi får se nästa år. Får jag ett bra erbjudande kommer jag inte tveka att byta bank…

Nu har det vart mycket med jobb och bostadsköp men jag återkommer i dagarna med en månadsrapport för bloggen också. Lite trist att kapitalet kommer att sjunka när egeninsatsen ska betalas men vad ska man göra?

So long! 

 

 

Vad menas med att nånting är ”för dyrt” egentligen?

Hej!

Jag har varit inne på ämnet tidigare på bloggen om vad som är för dyrt egentligen? Den gången jämförde jag med Zlatan och om man kan säga att han tjänar för mycket! Vadå för mycket, säger jag? Han tjänar vad nån tycker att han är värd helt enkelt! Ingen kommer att ge honom pengar bara för att de tycker att det är kul att ge bort pengar, det funkar inte så.

Samma sak tänker jag när det pratas om att det finns en bostadsbubbla i sverige idag. Det är väldigt lätt att bara slänga ut sig det eftersom att bostadspriserna har stigit så otroligt mycket de senaste 40 åren och exakt alla är överens om att det är dyrt att köpa bostad, särskilt i storstäderna. Många jämförelsetal man kan titta på visar att bostadspriserna har ökat ordentligt, KPI, inkomst, nettolön osv….ja det har blivit dyrt som satan att köpa hus eller lägenhet, så är det.

Men jag menar att det som styr bostadspriserna ändå är utbud och efterfrågan. Urbaniseringen fortsätter och folk vill gärna flytta (åtminstone en tid i livet) till storschtaan och göra karriär. Avstånden minskar i takt med att infrastrukturen utvecklas och befolkningen ökar liksom antalet miljonärer gör. Detta är bara några faktorer som jag ser till att möjligheten finns att bostadspriserna bara fortsätter att växa under bra många år framöver.

Risker för bostadskrasch då?

Givetvis finns det massor som talar för att det kan vara en överhettning på bostadsmarknaden nu också. Man kan bara slå upp i princip vilken informationskanal man vill så kan man läsa hur mycket som helst om dessa, därför anser jag det överflödigt för mig att presentera det här. Jag vill bara ge en annan bild för att väga upp vågskålen lite…

Så hur ser bostadspriserna ut då?

Av 37 Europeiska länder som jag kikat på så ligger sverige nu på 6 è plats i europa vad gäller dyrast per kvm2 (kvadratmeter)

Källa: Global property guide

Det rymdes inte på bilden men billigast är det att bo i Moldavien där snittpriset är under 1000Euro/kvm2, faktiskt det enda landet i Europa där snittpriset är under 1000Euro.

Jag vet inte hur du läser av ovanstående information men jag tolkar det som att priserna på lägenheter kan sjunka, absolut. Men jag menar att det i jämförelsen också finns utrymme för dem att stiga.  Varför ska det tex vara 4 ggr så dyrt att bo i England jämfört med sverige i framtiden?

Vad tror du? Är en bostadskrasch på gång eller?

(Hoppas inte, jag funderar nämligen på att köpa bostadsrätt inom en mycket närstående framtid)

Nu är det allvar…reflektion på Amerikanska valet

Hej!

Jag sitter på jobbet och är helt chockad efter att ha följt valvakan i natt. Jag vet nästan inte ens vad jag ska säga….

Jag brukar aldrig någonsin skriva inlägg på bloggen när jag jobbar (av förklarliga skäl) men jag bara måste kommentera utgången av det Amerikanska valet.

Det är jävligt lätt att kritisera, klaga och hitta fel på saker, det kan alla göra. Det är desto svårare att komma på lösningar på problemen. Trump har utan tvekan varit extremt framgångsrik med sin retorik och alla kan säga vad de vill men Amerika har gjort sitt val, hes in charge… Nu kan han inte bara peka på allt som är dåligt längre utan nu är det upp till honom och hans team att också finna lösningar på dessa problem. Hur detta ska gå till har hittills varit höljt i ett rejält dunkel men nu har han inget val förutom att leverera konkret politik.

Att leda världens mäktigaste land, vars politik påverkar i stort sett alla länder i hela världen, är ingen lätt uppgift. Det är heller ingen uppgift som ska ses med blida ögon eftersom att efterverkningarna av felaktiga beslut kan få ödesdigra konsekvenser för flera generationer framöver. Snabba, ogenomtänkta, direkt felaktiga och respektlösa kommentarer eller aktioner kommer definitivt direkt att utlösa svallvågor som kan vara svåra att stoppa.

Med såna förutsättningar kan det ibland vara viktigt att väga sina ord på silvervåg oavsett vilken åsikt man har. Klarar Trump det?

Som politiker kan man ofta hamna i  konstiga situationer på så sätt att man bär ansvar för exakt allt som man säger och gör utan undantag, det finns helt enkelt ingen acceptans för mänskliga brister. Det beror på att världens mäktigaste personer har störst inverkan på hur människor…

  • Beter sig mot varandra
  • Accepterar andra
  • Ser vilka som ens vänner och vilka som är ens fiender
  • Ser på framtiden
  • Behandlar de svagaste i samhället
  • Osv…Osv…..

Även i Sverige har vi totalt misslyckats politiskt med att hålla god ton med våra oliktänkande. Man ger dubbla budskap i hur man ska hantera olikheter när man i ena klassrummet pratar om hur man ska respektera varandra medan man i det andra bestraffar de som tänker olika. Hur lite dagens politiker än vill ta åt sig, (ibland funderar jag ärligt talat på om de ens förstår sin roll i detta?) så är de högst delaktiga till att klimatet i Sverige är som det är. Står man och gastar och skriker och visar noll respekt för ens ”meningsmotståndare” så visar man egentligen noll respekt för hela iden om att respektera varandra. Blir ärligt talat lite fånigt när jag ska försöka lära min dotter vikten av respekt när avsaknaden av den ända upp i regeringen lyser med sin frånvaro.

Nu tappar jag spåret lite men åter till Amerika och hur framtiden nu ska te sig….såhär tänker jag…

  • Jag ska ge Trump en chans, gör jag inte det är jag inte bättre än dem jag smiskar upp i det här inlägget. Upp till bevis för honom att inte bara göra ”America great again” utan också se till att ”The world is going great”, det är hans ansvar nu.
  • Ni som inte fattar ovanstående punkt, googla efter hur Obama hanterade en republikan som inte kunde respektera ordningen. Som han agerade agerar en som i sanning vill försvara människors rätt till en åsikt och som på riktigt värnar demokrati
  • Jag önskar verkligen alla Amerikaner ett stort lycka till i framtiden då jag förstår att många är väldigt oroliga nu.
  • Jag hoppas att vi i Sverige lär oss av det här och framförallt politikerna som sätter tonen för hur vi andra behandlar varandra.
  • Respekt, förståelse, förlåtelse och acceptans kommer absolut inte gratis så sluta ta det för givet. Risken är annars att vi förlorar vår värdegrund
  • När det gäller börsen så måste mina ego tankar komma i andra hand i ett sånt här läge, nu är det verkligen allvar. Det finns viktigare saker att tänka på nu än hur snabbt jag kan komma upp till 6 mille (i alla fall idag)

Sist vill jag bara säga att jag hoppas att Trump lyckas navigera genom det minfält han och resten av Amerikanska folket försatt USA i för annars finns risken att det smäller…..det vill jag inte!!

Efter en förfrågan så lägger jag in hur Obama hanterar en stökig republikan. Thats how u do it….respect!

 

 

 

 

Varför inte testa på att driva webshop?

Hej!

Jag inleder med samma ord som man vanligtvis brukar höra från Janne Björklund….

Men såhär

Som ni har märkt har jag inte lagt så mycket tid på bloggen sedan jag kom hem från Mallorca och det beror främst på 3 olika anledningar.

1. Var absolut nödvändigt att på kvällarna se igen alla avsnitt av Idol. Missade dessa i Spanien. ’

2. NHL 17 har kommit ut, helkul faktiskt. Har spelat rätt mycket för att vara jag senaste tiden faktiskt, så kvällarna är ofta bokade

Man kan tycka att ovanstående anledningar borde vara nog men lyssna här nu, det kommer mera 🙂

Jag har nämligen gjort slag i saken och ska testa på försäljning via internet. Därför har jag engagerat mig lite i en hemsida som jag har för avsikt att starta framöver. Just nu är den fortfarande under uppbyggnad men om ni har lust att kika in på den redan nu så kan ni göra det genom att klicka här på lekfordon.se. OBS: sidan är inte riktigt klar ännu! det går inte att beställa än! Lämna gärna synpunkter och kommentarer här på vad ni tror om detta, det skulle uppskattas.

Jag har inga större förhoppningar om att det ska sälja som smör i solsken utan min förhoppning är att jag ska lära mig lite mer om hur det är att driva en liten internet buisness. Jag har kollat lite på större åtaganden men inser mina begränsningar och att jag inte har någon som helst erfarenhet. Så mitt mål just nu är att försöka skapa lite trafik och kanske till och med lite försäljning från sidan i framtiden, vi får se hur det går med den saken.

Givetvis kommer jag att erbjuda mina läsare här lite extra bra priser förstås om man skulle vilja beställa, men mer om det senare.

__________________________________________________________________________

När det gäller börsen och investeringar så ligger det högst upp på priolistan efter detta inlägg att skrapa ihop ett inlägg angående hur Augusti månad gått, jag har fortfarande inte fått ut det. Förmodligen lägger jag ut både Augusti och September samtidigt, lika bra. September är ju snart slut.

Som sagt, har ni synpunkter på lekfordon.se får ni gärna lämna dessa i kommentarsfältet. Jag mottager tacksamt alla synpunkter!

 

Ha det gött!

 

Dyr månad

Hej!

 

Det var ett tag sedan. Jag har haft fullt upp med en massa grejer i sommar. För det första så har jag hittills inte tagit ut någon semester i sommar. Tanken var egentligen från början att inte vara ledig alls utan jag hade tänkt spara semestern och plocka ut den i vinter, under de trista mörka månaderna i stället. Men så blev det alltså inte utan istället blev det så att vi bestämde oss för att besöka Mallorca i 4 veckor och vi åker den 12 Augusti, om nästan 2 veckor alltså. Känns grymt härligt. Först kommer vi att hänga på norra sidan ön i Alcudia och sedan efter en vecka kommer vi att bosätta oss i Palma resterande 3 veckor, behöver jag säga att jag längtar?

4 Weeks EXTREME challange, vilket inte blev särskilt populärt här på bloggen har jag fortsatt köra. Jag är inne på min fjärde vecka nu och jag har fortsatt tränat stenhårt. Jag har inte nått upp till flera pass exakt varenda dag men nästan, jag har tränat riktigt hårt och börjar vara i ganska bra form nu. Enda dagarna jag har tagit träningsledigt har vart söndagar, annars har jag tränat alla dagar de senaste veckorna.

Den här månaden är den dyraste månaden hittills i mitt liv och bara för att nämna några kostnader så kan jag lista några saker här under…

  • All inclusive maten betalar vi (ca 15 000 kr) för oss och barnen
  • Hotell 3 veckor (lite drygt 30 000 kr)
  • 2 stycken cyklar (ca 10 000kr)
  • Semesterpengar övrigt (20 000kr), sambon utan inkomst den här månaden!
  • Till sist semesterpengar i Mallorca under 3 veckor (20 000)

Över 90 000 kr ut den här månaden, behövs en gammal klassiker för att beskriva den känslan, O HARRE!

Från och med den 6 September när vi kommer hem så ska jag försöka fokusera på bloggen igen tänker jag. Givetvis ska jag försöka bjuda på en del foton så ni får se vad vi hållit på med på Mallorca. Det kanske rent av är någon annan där ute som ska dit? Vi får styra upp en kaffe i såna fall :).

Härnäst kommer en månads sammanfattning, får se om jag orkar trycka upp den i morgon. Hoppas ni har det fantastiskt och kom ihåg att den enda sanna förklaringen är bortförklaringen, i övrigt finns inga undanflykter. Be all u can be!

Tjao!

 

 

4weeks EXTREME challange dag 12 ÖL FUSK och tokträning

Hej!

Min utmaning där jag tränar som en absolut galning fortsätter och är inne på sin 12 dag idag. Lördag betyder extra hård…..eller rättare sagt extra mycket träning.

Pass 1: Cykling (ca 3,5 tim)

Jag började klockan 11.00 idag och cyklade ungefär 4 mil (efter halva vägen stannade jag till och käkade lunch ute, vilket jäkla väder alltså, helt otroligt skönt. Dessutom visade sig moder natur från sin absolut bästa sida med väldigt fin natur, härliga dofter och fantastiska vattendrag och ängar. uj uj ujuj uj….samt uj vad fin vår natur är.

Förresten, jag har ju glömt att berätta att jag handlade en cykel igår (eller 2, en till tjejen också) så nu behöver jag inte gå överallt. Skönt att slippa ta bilen om man ska nånstans såhär på sommaren….

Hursomhelst….

Pass 2: 100 armhävningar och 100 situps (20 st vardera, sen byte upp till 100)

Därefter hoppade jag i badet för att mjuka upp kroppen lite, såg faktiskt nyaste intervjun Avanza gjort med Jörgen Lantto (avgående VD Fingeprint) i badkaret, vilken jag förövrigt rekomenderar alla som är intresserade att se. Direkt efter badet var det dags för Gymmet igen….

Pass 3: stack iväg till Gymet och körde lite blandade styrkeövningar med ganska många reps och väldigt mycket fokus på teknik och kontakt. Avslutade det passet med 10st rusher på löpbandet på maxfart. Körde 20 sekunder och sen vila 40 sek och som sagt 10 ggr.

Fuskar med Öl idag

Eftersom att jag inte drack någon öl förra helgen så kände jag mig nästan tvungen att dricka någon (eller några) idag. Så jäkla tragiskt att inte få unna sig en sluring när det är sånt här väder och kylskåpen är proppad med Lapin. Hade inte tänkt dricka förrän Spanien men klarade inte att hålla mig. Som tur är är det bara 33 cl och jag ska försöka hålla mig till bara ett pas stycken (får se hur det går). Den 12 Augusti sticker vi iväg!

När det gäller käket så fortsätter jag att äta rätt bra kost men det händer att jag fuskar lite. Idag bland annat så åt jag en glass på Cykelturen men jag kompenserade det genom att bara äta sallad till lunch 🙂 Hur jag ska lyckas kompensera bort biran ikväll vette fan men nått ska jag väl lyckas hitta på.

Njut av sommaren nu allihopa!

 

EXTREME challange Extremt ointressant för er?

Hej!

Min 4 Weeks EXTREME challange verkar för investerarkollektivet vara helt ointressant faktiskt. Min dagliga besöksskara har krymt med ungefär hälften sedan jag påbörjade min resa mot en bättre hälsa och ett snyggt sexpack 🙂

Hade jag nu vart typen som verkligen ville göra allt för att behålla läsare hade jag förmodligen börjat försöka skriva mer vad jag trodde att folk ville läsa igen meeeeeeeen….sorry. Sån är inte jag.

Jag har påbörjat den här utmaningen och jag kommer att genomföra den, både i livet och på bloggen. Ni som saknar aktiesnacket behöver inte oroa er, det kommer tillbaka igen efter utmaningen är genomförd. För er trogna som fortfarande hänger här, joina utmaningen så kör vi tillsammans jävlar det hårdaste vi kan. Jag har redan droppat 2 kilo så för er som vill komma i bra form snabbt, chocka kroppen vettja.

4Weeks EXTREME challange dag 8

Lunchträning Gym,Bröst. (cirka 1 tim)

För träningsschema se länk Bröstpass här!

Träningspass 2: Basket med ett gäng grabbar i solen (ca 45 min)

Thats it folks!